Ristrutturare appartamento 60 mq.
Ristrutturare un appartamento di 60 mq costa tra 30.000 e 42.000 euro per una ristrutturazione completa di livello medio, tra 18.000 e 30.000 euro per una leggera e tra 36.000 e 54.000 euro con finiture alte. Le fasce sono calcolate al metro quadro (fonte: Cronoshare, gennaio 2026) e cambiano da città a città: la stima precisa arriva dopo il sopralluogo.
Stima il costo
18.000 € - 30.000 €
fascia_provincia = fascia × (1 + quota_manodopera × (indice_provincia − 1)). Indice: costo medio orario dell'operaio edile qualificato nella provincia diviso la mediana nazionale (Ministero del Lavoro, D.D. n. 40 del 13/05/2026, rilevazione maggio 2025). La quota di manodopera di ogni lavoro è una stima CercaPreventivo. (fonte: Ministero del Lavoro e delle Politiche Sociali, D.D. n. 40 del 13/05/2026, costo medio orario operaio edile qualificato per provincia (rilevazione maggio 2025); indice = costo della provincia / mediana nazionale 32,93 euro. Sud Sardegna: valore di Cagliari.)
Stima indicativa: il prezzo finale dipende dal sopralluogo.
- completa: demolizioni, impianti, pavimenti, finiture e serramenti; leggera: interventi parziali senza rifare gli impianti
- IVA
- IVA non indicata
- Aggiornato al
- 2026-09-16
Vani tipici e voci del capitolato.
Un appartamento di 60 mq è tipicamente un bilocale: soggiorno con cucina a vista o cucina abitabile piccola, una camera da letto, un bagno, spesso un balcone o un piccolo ripostiglio.
| Livello di finitura | Fascia per 60 mq |
|---|---|
| Ristrutturazione leggera | 18.000 € - 30.000 € |
| Ristrutturazione completa | 30.000 € - 42.000 € |
| Completa, finiture alte o città più care | 36.000 € - 54.000 € |
Fonte: Cronoshare, gennaio 2026 · dataset aggiornato al 2026-09-16.
Tre variabili che spostano la fascia.
Stato di partenza
Una ristrutturazione leggera (interventi parziali senza rifare gli impianti) costa meno di una completa (demolizioni, impianti, pavimenti, finiture e serramenti).
Spazi compatti
Su 60 mq gli ambienti sono pochi e vicini: meno pareti da toccare, ma ogni scelta (dove mettere la lavatrice, come orientare la cucina) pesa sulla vivibilità più che sul costo.
Città e zona
Il costo al metro quadro cambia molto da città a città (circa 600 €/mq a Milano, 400-600 a Torino, 300-500 a Firenze, fonte: Cronoshare, gennaio 2026): il calcolatore qui sopra adatta la fascia sul costo locale scegliendo la provincia.
Indicativi, da confermare in sopralluogo.
Sopralluogo e progetto
Su un bilocale il rilievo è tipicamente il più rapido delle quattro metrature: pochi ambienti, poche pareti da valutare.
Il permesso giusto
Se non sposti pareti portanti, quasi sempre basta la manutenzione straordinaria con CILA.
Preventivo e computo metrico
Un capitolato corto, con poche voci: il confronto fra i preventivi delle imprese è più rapido.
Cantiere e direzione lavori
Un solo bagno e pochi metri quadri di pavimento e pareti: il cantiere di un bilocale è tipicamente il più breve delle quattro metrature.
CILA, SCIA o permesso di costruire.
| Documento | Quando serve | Fonte |
|---|---|---|
| CILA | Manutenzione straordinaria che non tocca le strutture né aumenta le unità immobiliari: su un bilocale copre quasi sempre l’intervento. | DPR 380/2001, art. 6-bis |
| SCIA | Se cambi la distribuzione degli spazi (per esempio unisci il soggiorno alla cucina). | DPR 380/2001, art. 22 |
| Permesso di costruire | Interventi che modificano la struttura portante o la sagoma dell’edificio: raro in un bilocale di 60 mq. | DPR 380/2001, art. 10 |
I conteggi reali delle pratiche presentate (CILA, SCIA, permesso di costruire) sono nella pagina su manutenzione straordinaria o ristrutturazione. Per il computo metrico da chiedere insieme al preventivo, computo metrico.
Quanto costa alle altre superfici.
Quello che chiedono più spesso.
Quanto costa ristrutturare un bilocale di 60 mq?
Con il lavoro "ristrutturazione-casa" del nostro dataset, tra 18.000 € e 30.000 € per una ristrutturazione leggera, tra 30.000 € e 42.000 € per una completa di livello medio, tra 36.000 € e 54.000 € con finiture alte (fonte: Cronoshare, gennaio 2026, fascia nazionale). Il calcolatore qui sopra adatta la fascia alla provincia.
Un bilocale di 60 mq può avere due camere da letto?
Dipende dalla distribuzione esistente e dallo spazio disponibile per un corridoio o disimpegno. Va valutato caso per caso in sopralluogo: 60 mq sono pochi per due camere e un soggiorno vivibile.
Conviene rifare tutti gli impianti su un bilocale di 60 mq?
Se l’impianto elettrico o idraulico è vecchio, sì: su questa metratura il costo aggiuntivo è contenuto rispetto al beneficio, ed è più semplice farlo mentre il cantiere è già aperto.
Che permesso serve per ristrutturare un bilocale di 60 mq?
Dipende da cosa modifichi, non dalla metratura: i conteggi reali delle pratiche presentate sono nella pagina su manutenzione straordinaria o ristrutturazione.
Descrivi cosa vuoi ristrutturare. Il resto lo facciamo noi.
Compila il modulo: la richiesta viene instradata alle imprese della rete Italia Progettisti compatibili con il mestiere e la zona indicati.