Computo metrico: la lista che rende un preventivo leggibile.
Il computo metrico è l’elenco dettagliato delle lavorazioni di un intervento edile, con le quantità (metri quadri, metri lineari, pezzi) e il prezzo unitario di ciascuna voce. Chiedilo insieme al preventivo: senza, un totale da solo non dice cosa stai pagando, e non puoi confrontarlo con quello di un’altra impresa sulle stesse voci.
Tre elementi, per ogni voce.
La voce
La singola lavorazione descritta in modo specifico: non "opere murarie", ma "demolizione tramezzo interno, spessore 10 cm" o "posa pavimento in gres, formato 60x60".
Unità di misura e quantità
Metri quadri, metri lineari, chilogrammi, pezzi o "a corpo". La quantità è il numero che moltiplica il prezzo unitario: se manca o è generica, non puoi verificare il totale.
Prezzo unitario e importo
Il costo di una singola unità di misura e il totale della voce (quantità per prezzo unitario). La somma di tutte le voci è l’importo del preventivo.
I punti dove i preventivi si confondono.
Voci "a corpo" senza dettaglio
Una voce a corpo troppo ampia ("impianto elettrico completo") nasconde cosa è incluso. Chiedi di scomporla se copre più ambienti o più lavorazioni diverse.
Materiali non specificati
Se una voce non indica il materiale o la marca prevista, il prezzo può cambiare in corso d’opera. Fattelo scrivere, soprattutto per pavimenti, sanitari e serramenti.
Oneri di sicurezza
Voce a parte, prevista quando il cantiere richiede misure di sicurezza specifiche. Non è una spesa nascosta: è un costo reale del cantiere, va verificato che sia dichiarato.
Il totale da solo non basta.
Un preventivo con un unico totale ti dice quanto spendi, non su cosa. Il computo metrico allegato ti permette di verificare che ogni lavorazione sia inclusa, di individuare voci generiche prima di firmare e, durante il cantiere, di controllare che quanto viene eseguito corrisponda a quanto pattuito nel contratto di appalto (artt. 1655 e seguenti del Codice Civile). È anche la base per lo stato di avanzamento lavori (SAL), quando i pagamenti sono legati alle fasi del cantiere: ne parliamo nella pagina sulla direzione lavori.
Quello che chiedono più spesso.
Il computo metrico e il preventivo sono la stessa cosa?
No. Il preventivo è il documento con il totale e le condizioni economiche; il computo metrico è l’elenco dettagliato delle lavorazioni, quantità e prezzi unitari che porta a quel totale. Un preventivo senza computo metrico allegato è più difficile da verificare e da confrontare con altri.
Posso chiedere il computo metrico a qualsiasi impresa?
Sì. È una richiesta normale per un lavoro di ristrutturazione: un’impresa che lavora con voci dettagliate lo prepara già per organizzare il cantiere, quindi condividerlo con te non è un costo aggiuntivo.
Come confronto due computi metrici di imprese diverse?
Voce per voce, sulla stessa unità di misura e sulla stessa quantità. Se le voci non sono paragonabili (un’impresa scrive "a corpo" dove l’altra scrive "a mq"), chiedi a entrambe di riportare le quantità reali del tuo lavoro prima di confrontare i prezzi.
Il computo metrico fa parte del contratto?
Quando è allegato al contratto di appalto (artt. 1655 e seguenti del Codice Civile), il computo metrico diventa il riferimento per verificare cosa è stato pattuito: è lo strumento che permette, durante il cantiere, di controllare se l’esecuzione corrisponde a quanto concordato.
Descrivi cosa vuoi ristrutturare. Il resto lo facciamo noi.
Compila il modulo: la richiesta viene instradata alle imprese della rete Italia Progettisti compatibili con il mestiere e la zona indicati.